2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
84.2万円/㎡
前年比+15.5%
福岡市博多区
84.9万円/㎡
前年比+84.8%
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ヒューマインド博多駅東ネクスタイル
福岡県福岡市博多区東比恵三丁目
福岡市地下鉄空港線 / 東比恵駅 徒歩4分
2005年築 / 9階建 / 31戸 / RC造
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5階 / 58.3㎡の場合
相場
4,901万円
84.1万円/㎡
3,046
4,283
5,520
6,756
AI査定結果
推定相場価格
4,901万円
84.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,283万円〜5,520万円
73.5万円/㎡〜94.7万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年2月28日
ヒューマインド博多駅東ネクスタイル
4,480万円（76.8万円/㎡）/ 5階 / 58.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は61.7万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | 4,480万円 | 76.8万円 | 5階 | 58.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,330万円 | 46.5万円 | 6階 | 71.54㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は69.65万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | ヒューマインド博多駅東ネクスタイル 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅4分 | 4,480万円 | 76.8万円 | 58.3㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/24 | コスモ博多古門戸 福岡市博多区古門戸町 | 中洲川端駅9分 | 4,599万円 | 84.4万円 | 54.49㎡ | 1LDK+S | 3階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 34戸 | SRC |
| 2024/02/25 | コモダス奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅7分 | 4,300万円 | 59.9万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2026/03/01 | シティライフ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅8分 | 4,680万円 | 72.3万円 | 64.76㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 北東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2024/11/02 | サヴォイザ・リバーテラス 福岡市博多区中洲中島町 | 中洲川端駅6分 | 3,180万円 | 63.7万円 | 49.89㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 北西 | 2006年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/28 | アクタス博多アネックス 福岡市博多区中呉服町 | 呉服町駅3分 | 4,799万円 | 92.2万円 | 52.03㎡ | 2DK | 6階 / 13階建 | 南西 | 2009年 | 36戸 | SRC |
| 2024/08/09 | クレアランドマーク 福岡市博多区冷泉町 | 祇園駅4分 | 4,050万円 | 72.4万円 | 55.91㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 74戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ピュアドーム博多リバーサイト 福岡市博多区美野島一丁目 | 渡辺通駅14分 | 3,498万円 | 63.8万円 | 54.81㎡ | 2DK+S | 6階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/12 | VIDA博多 福岡市博多区博多駅南一丁目 | 博多駅8分 | 3,580万円 | 74.7万円 | 47.94㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/28 | シティライフ美野島II 福岡市博多区美野島二丁目 | 西鉄平尾駅16分 | 4,399万円 | 67.0万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/09 | サングレート博多駅南センターステージ 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅10分 | 3,700万円 | 60.7万円 | 60.91㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2024/09/08 | TOHOマンションスプラウト博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅17分 | 4,200万円 | 58.4万円 | 71.97㎡ | 2SLDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 36戸 | SRC |
| 2026/02/22 | リーベスト竹下駅前 福岡市博多区竹下五丁目 | 竹下駅4分 | 3,990万円 | 66.2万円 | 60.24㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で15.5%上昇、福岡市博多区では84.8%上昇しています。
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JR鹿児島本線 / 吉塚駅 徒歩 11分
2023年築 / 10階建 / 99戸 / RC造